Оформление перепланировки, разделение или объединение земель, межевание земельного участка и целый ряд других операций с недвижимостью невозможны без участия кадастрового инженера.

Без проведения кадастровых работ по уточнению границ надела невозможно полноценно пользоваться землей.

Обязательной процедурой межевание земельного участка сегодня не является. Однако в целом ряде ситуаций оно становится необходимым. В услугу межевания входит определение границ участка и его площади, согласование данных с владельцами соседних территорий, составление межевого плана, передачу информации в Росреестр для последующей постановки недвижимости на кадастровый учет.

  Постановка на кадастровый учет позволяет зафиксировать появление нового объекта с указанием его наименования, назначения, этажности, адреса расположения на конкретном земельном участке. При этом объекту присваивается индивидуальный кадастровый номер. Данная процедура дает возможность идентифицировать новый дом и зарегистрировать право собственности его владельца.   Зачем это нужно  Многие дачники оформляют право собственности на свои 6 соток в СНТ, а построенный на участке дом не регистрируют. В результате у наследников или самих владельцев возникают проблемы. Поскольку дом не зарегистрирован, по сути, его не существует. Значит, цена участка определяется только исходя из стоимости земли. Владелец дачи не может продать свой дом, подарить его или оставить в наследство, пока не поставит на кадастровый учет, не получит свидетельство о праве собственности.   Что необходимо Согласно действующему законодательству, разрешение на возведение дома, на садовом участке получать не нужно. Регистрация индивидуальных дачных построек проводится в упрощенном виде, однако потребуется наличие технического плана. Данный документ может выдать только специализированная организация или кадастровый инженер. Специалист выезжает на объект, производит обмер, замеряет расстояние от постройки до границ садового участка. От заказчика требуется лишь подписать договор, по возможности он может предоставить кадастровому инженеру следующие документы: уведомление о начале строительства (при его наличии), постановление о присвоении дому адреса (формирование данного документа происходит автоматически после того, как будет получено уведомление о начале стройки). Оформление права собственности и постановка на учет происходят одновременно. Потребуется только уплатить госпошлину, подать заявление в Росреестр (местное отделение) либо многофункциональный центр по месту расположения дачи, приложив технический план постройки в бумажном или электронном виде.   Услуга специалиста в Хабаровске Кадастровый инженер Карташова А. М. предлагает профессиональные услуги по любым видам кадастровых и геодезических работ. Вы можете заказать подготовку технического плана загородного дома для постановки на государственный кадастровый учет, межевание и многое другое. По всем вопросам обращайтесь по телефону или через форму обратной связи на сайте.

  Межевание земельного участка в Хабаровске и во всех населённых пунктах на территории нашей страны не является обязательной процедурой. Чаще сего потребность в подобных услугах возникает в ситуации необходимости купить или продать участок, а иногда и в случае объединения смежных территорий. Нередко причиной провести межевание являются и спорные вопросы между соседями, когда возникает необходимость точно разграничить территории и требуется установить информацию о площади участка.

Основной целью кадастровых работ является получение возможности внести запись о конкретном участке в Росреестр и постановки на учет кадастрового плана данного надела. После внесения в реестры всех полученных сведений инициатор сможет оформить свое право на владение землей.

Оформление земельного участка в собственность позволяет производить с ним любые необходимые вам действия: продавать, передавать по наследству, дарить. Однако для начала требуется подтверждение статус владельца, то есть вы должны пройти процедуру регистрации. Сделать это можно самостоятельно или с помощью специалистов.