Без проведения кадастровых работ по уточнению границ надела невозможно полноценно пользоваться землей.

В чем заключается процедура

Цель данных геодезических работ заключается в определении координат границ, размеров и особенностей земельного надела. Выполнением занимается специалист, имеющий аккредитацию. Владелец земли обязан согласовать выданный кадастровым инженером акт с собственниками прилегающих участков. Межевой план должен быть передан в Росреестр для утверждения, результаты межевания отражаются в публичной кадастровой карте.

Межевание земельного участка:

• может проводиться только с наделами, уже поставленным на кадастровый учет, но без указания конкретных границ;
• производится только после изучения документации на землю;
• допускает изменение площади участка можно менять, но новые размеры и границы обязательно должны быть согласованы с соседями, которые должны подписать соответствующий акт.

Когда это нужно

Чаще к услуге межевания участка прибегают при покупке наделов, имеющих статус «ранее учтенный». Такие земли были давно поставлены на учет, однако в те времена требования по обязательному межеванию еще не было.

Также потребность в данной услуге часто возникает в случаях использования неверного метода определения границ. Например, ранее применялся описательный способ, и лишь с 2011 г. стали проводить геодезические измерения. Это и привело к наложению соседних объектов друг на друга.

Межевание необходимо:

• при наличии пограничных споров с владельцами соседних участков;
• при судебных разбирательствах по поводу земли;
• при наличии ошибок, допущенных исполнителем.

Согласно российскому законодательству, участок земли без точно указанных границ невозможно продать, подарить, купить, сдать в аренду, завещать, даже если ему присвоен индивидуальный кадастровый номер.

Что необходимо

Стандартный пакет документов включает заявление, паспорт владельца, свидетельство о праве собственности. В зависимости от вида объекта, категории земли и других факторов может потребоваться документ о присвоении адреса, выписка ЕГРН.

Что будет, если не делать межевание

Отказавшегося от проведения межевания владельца участка могут ожидать следующие неприятные последствия:

• ограничение прав, невозможность совершать юридические сделки с объектом;
• наличие конфликтов, споров с соседями;
• требование снести постройки, находящиеся рядом с предполагаемой межой.

Кадастровый инженер Карташова А. М. предлагает услуги межевания земельного участка в Хабаровске. Процедура поможет избежать проблем и конфликтных ситуаций. Проконсультироваться, задать вопрос или заказать услугу можно по телефону или заказав обратный звонок на сайте.